Sodobna tehnologija, predvsem na področju kondenzacijske tehnike, omogoča visoke energijske izkoristke ogrevalnih naprav in s tem zmanjšanje porabe goriva. Zaradi obratovanja v nižjem temperaturnem režimu, so toplotne izgube kotla in toplotne izgube z odvedenimi dimnimi plini minimalne v primerjavi z zastarelimi izvedbami ogrevalnih naprav.

Klasični kotli imajo slab energijski izkoristek, predvsem zaradi tega, ker je je visoka temperatura odvoda dimnih plinov v dimnik. Temperatura se giblje med 200 in 280°C. Pri teh kotlih se energijski izkoristek giblje med 60 in 85%. Novejši nizko temperaturni kotli imajo boljše izkoristke tudi do 95% in s tem je tudi temperatura odvedenih dimnih plinov nekoliko nižja in ne presega 150°C.

Pri kondenzacijskih kotlih izkoriščamo še latentno toploto, zato lahko energijski izkoristki dosegajo teoretično 111 odstotkov pri uporabi zemeljskega plina in 108 do 109 odstotkov pri uporabi utekočinjenega plina (propana - butana) ter 103 do 104 odstotkov pri uporabi kurilnega olja. Normiran izkoristek služi za primerjavo med kotli različnih proizvajalcev. Izračunana vrednost pove, v kolikšnem odstotku se pri obratovanju kotla v ogrevalni sezoni, vnesena energija z gorivom pretvori v koristno ogrevalno toploto. Kondenzacijski kotli najbolje obratujejo v kombinaciji s talnim nizkotemperaturnim ogrevanjem, možna pa je tudi kombinacija z radiatorskim sistemom, prav tako z nizkim temperaturnim režimom. (večje površine radiatorjev)

V kondenzacijski tehniki je vloga kotlovskih površin bistveno drugačna kot pri nizkotemperaturnih kotlih. Pri NT kotlih morajo ostati površine »suhe«, pri kondenzacijskih kotlih pa vodna para, ki se nahaja v dimnih plinih na kotlovskih površinah kondenzira. Kondenzacija vodne pare zahteva posebno izvedbo površin, s ciljem, da se dimni plini čim bolj ohladijo (temperatura rosišča vodne pare pri zemeljskem plinu je pri približno 57 °C). Gibanje dimnih plinov in kondenzata je v isti smeri, kar omogoča stalno izpiranje kotlovskih površin z rahlo kislim kondenzatom (samočistilni efekt).

S pomočjo zunanjih kondenzacijskih prenosnikov toplote, ki se namestijo na obstoječ kotel se lahko energijski izkoristek kotla poveča in sicer pri ogrevanju na zemeljski plin do 16% in pri ogrevanju na kurilno olje do 12%. Zmanjšajo se tudi izpusti CO2 za 20%, največ pa se zmanjša izpust žveplovega dioksida, kar za 80%. S tem prispevamo k čistemu okolju, poleg tega pa odpade letno čiščenje dimnika kajti, če se uporablja kondenzacijska tehnika je dimnik iz plastičnih cevi posebne kakovosti, kateri ne potrebuje čiščenja.